Kupferdreh kompakt: 2 Zimmer mit Balkon nahe Baldeneysee & S-Bahn

Kaltmiete 470,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Ortsangaben
Standort
45257 Essen
Etage
2 von 3
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses im Herzen von Kupferdreh. Auf einer Wohnfläche von rund 59 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das Zentralität und Ruhe auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem ansprechenden Bodenbelag aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie praktischen Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen und Abschalten ein.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung – ideal für all jene Dinge, die im Alltag Platz benötigen, aber nicht ständig griffbereit sein müssen.

Das liebenswerte Haus mit fünf Parteien sorgt für ein ruhiges und nachbarschaftliches Miteinander. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder lokale Freizeitangebote – die zentrale Lage in Kupferdreh bringt Ihnen alles Wichtige bequem nahe, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines entspannten Wohnumfelds genießen können.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein solides und gut gelegenes Zuhause in Essen-Kupferdreh suchen.

Lage

Willkommen in Essen-Kupferdreh – einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süd-Osten, die städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie der beliebte Wochenmarkt sind bequem in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Mobilitätspunkt mit direktem Anschluss an die S-Bahn-Linie S9 liegt in gleicher Entfernung und bringt Sie in nur 13 Minuten zuverlässig zum Essener Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe schätzen.

Das absolute Highlight der Lage ist jedoch der Baldeneysee, der sich in lediglich 500 Metern Entfernung erstreckt. Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der idyllischen Natur – hier ist Erholung direkt vor der Haustür garantiert. Eine Kombination aus hervorragender Anbindung, vollständiger Nahversorgung und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Flächen
Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Diele
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Trockener Kellerraum
- Waschküche
- Trockenboden
- Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1961

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 29.06.2026
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf: 146,4 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine praktische Wohnungsgröße, einen Balkon und sehr gute Nahversorgung suchen – und gleichzeitig die Nähe zur Natur am Baldeneysee genießen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeitet werden können.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.06.2026
Gültig bis28.06.2036
Endenergieverbrauch146,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Lony, Tobias
Lony, Tobias
Alte Gärtnerei 6
59348 Lüdinghausen
Preisangaben
Kaltmiete
470,00 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1000