Wir sind immer an Ihrer Seite,
wenn es um Ihre Immobilie geht!
In Lüdinghauen, dem Münsterland und im Ruhrgebiet!
Ob Haus, Wohnung, Mietshaus oder Gewerbefläche: Wir stehen Ihnen im Ruhrgebiet & Münsterland bei allen Angelegenheiten rund um Ihre privaten & gewerblichen Immobilien zur Seite und kümmern uns mit Kompetenz & Leidenschaft um Ihr immobiles Vermögen.
Im Mittelpunkt unserer Arbeit stehen der transparente und persönliche Kontakt und ein auf Sie zugeschnittenes Angebot.
Tobias Lony
Dipl.-Kaufmann (FH) | Immobilienökonom
Das sagen unsere Kunden im Ruhrgebiet und Münsterland über uns
Unsere Immoblienangebote für Sie!
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Weitere InformationenFragen, die uns Eigentümer und Käufer in Lüdinghausen und Umgebung häufig stellen
(FAQ für Immobilienverkäufer & -käufer und Immobilieneigentümer – direkt beantwortet von Ihrem Immobilenexperten aus Lüdinghausen)
Wie finde ich den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie?
Der ideale Verkaufszeitpunkt hängt von vielen Faktoren ab: Marktlage, Objektzustand, persönlicher Zeitrahmen. Wir analysieren den lokalen Immobilienmarkt regelmäßig und beraten Sie individuell, wann ein Verkauf sinnvoll ist – sowohl emotional als auch wirtschaftlich.
Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?
Eine realistische Marktpreiseinschätzung ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf. Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichswerten aus dem Umfeld.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Unter anderem werden Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Teilungserklärung (bei ETW) benötigt. Je nach finanzierender Bank benötigt ein Käuferauch noch zahlreiche weiter Unterlagen zur Immobilie. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung – damit Sie nichts vergessen und alles bereit ist.
Wie finde ich eine Immobilie, die zu mir passt?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Wohntraumfinder – wir gleichen Ihre Wünsche mit unserem Portfolio und Netzwerk ab. So sparen Sie Zeit und bekommen nur Immobilien angeboten, die wirklich zu Ihnen passen.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen – und nicht selbst verkaufen?
Ein Makler kennt den Markt, die Zielgruppe und rechtliche Fallstricke. Wir übernehmen Besichtigungen, Verhandlungen, Unterlagenbeschaffung und sorgen für rechtssichere Abläufe – damit Sie keine Zeit und kein Geld verschenken.
Was kostet ein Immobilienmakler?
Die Maklercourtage ist gesetzlich geregelt und wird transparent vereinbart. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Sprechen Sie uns an – wir informieren Sie klar und ohne Kleingedrucktes.
Wie sicher ist der Verkauf? Wann bekomme ich mein Geld?
Der Kaufpreis wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist und alle Voraussetzungen erfüllt sind (z. B. Auflassungsvormerkung im Grundbuch). Das ein Käufer den vereinabren Kaufpreis nicht zahlen kann, versuchen wir durch Sicherheitsmechanismen auszuschließen. Wir begleiten Sie bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung – und darüber hinaus.
Wo ist Objekt & Wert Immobilienmaangement tätig?
Wir sind im Ruhrgebiet und Münsterland für unsere Kundinnen und Kunden tätig
Zu unserem Wirkungsbereich gehören unter anderem die folgenden Städte und Gemeinden:
Lüdinghausen
Nordkichen
Ascheberg
Selm
Senden
Olfen
Drensteinfurt
Dülmen
Werner
Halern am See
Waltrop
Datteln
Nottuln
Lünen
Oer-Erckenschwick
Bergkamen
Kamen
Havisxbeck
Münster
Coesfeld
Billerbeck
Recklinghausen
Castrop-Rauxel
Essen
Bochum
Dortmund
Durch unsere Netzwerke "100% Fachkompetenz" und das "Kollegium der Immobilienwirtschaft" haben wir ein ausgezeichnetes Netzwerk an hochqualifizierten und motivierten Kolleginnen und Kollegen aus ganz Deutschland. Sprechen Sie uns gerne an. Wir kümmern uns!
Zu unserem Wirkungsbereich gehören unter anderem die folgenden Städte und Gemeinden:
Lüdinghausen
Nordkichen
Ascheberg
Selm
Senden
Olfen
Drensteinfurt
Dülmen
Werner
Halern am See
Waltrop
Datteln
Nottuln
Lünen
Oer-Erckenschwick
Bergkamen
Kamen
Havisxbeck
Münster
Coesfeld
Billerbeck
Recklinghausen
Castrop-Rauxel
Essen
Bochum
Dortmund
Durch unsere Netzwerke "100% Fachkompetenz" und das "Kollegium der Immobilienwirtschaft" haben wir ein ausgezeichnetes Netzwerk an hochqualifizierten und motivierten Kolleginnen und Kollegen aus ganz Deutschland. Sprechen Sie uns gerne an. Wir kümmern uns!
Was umfasst die Dienstleistung von Objekt & Wert Immobilienmanagement als Immobilienmakler?
Als Immobilienmakler begleiten wir Sie von der Erstberatung bis zum Notartermin – und darüber hinaus.
Dazu gehören unter anderem:
– Wertermittlung Ihrer Immobilie
– Exposé-Erstellung und professionelle Immobilienfotografie
– Vermarktung über passende Kanäle
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen
– Prüfung der Kaufinteressenten
– Verhandlungsführung
– Vorbereitung des Notartermins
– Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Wir machen den Verkaufsprozess für Sie stressfrei und sicher.
Dazu gehören unter anderem:
– Wertermittlung Ihrer Immobilie
– Exposé-Erstellung und professionelle Immobilienfotografie
– Vermarktung über passende Kanäle
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen
– Prüfung der Kaufinteressenten
– Verhandlungsführung
– Vorbereitung des Notartermins
– Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Wir machen den Verkaufsprozess für Sie stressfrei und sicher.
Was umfasst die Dienstleistung von Objekt & Wert Immobilienmanagement in der Immobilienverwaltung?
Als Verwalter für Miet- und Eigentumsimmobilien kümmern wir uns professionell um den Werterhalt und die reibungslose Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen umfassen:
– Mietverwaltung inkl. Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen, Kommunikation mit Mietern
– Technische Verwaltung: Instandhaltungsplanung, Handwerkerkoordination
– WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan
– Transparente Abrechnung & digitale Verwaltungsstruktur
Sie können sich zurücklehnen – wir übernehmen das Tagesgeschäft und sorgen für klare Abläufe.
– Technische Verwaltung: Instandhaltungsplanung, Handwerkerkoordination
– WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Wirtschaftsplan
– Transparente Abrechnung & digitale Verwaltungsstruktur
Sie können sich zurücklehnen – wir übernehmen das Tagesgeschäft und sorgen für klare Abläufe.
Was umfasst die Dienstleistung von Objekt & Wert Immobilienmanagement in der Immobilienbewertung?
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für jede erfolgreiche Entscheidung – ob Verkauf, Kauf, Scheidung oder Erbschaft. Wir bieten Ihnen:
– Marktgerechte Wertermittlung nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert)
– Berücksichtigung regionaler Besonderheiten und aktueller Marktentwicklungen
– Transparente Bewertungsergebnisse mit klaren Erläuterungen
– Beratung zur Preisstrategie, z. B. bei Verkaufsabsicht
– Objektive Einschätzung, unabhängig von Banken oder Käufern So wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – und treffen Entscheidungen mit Sicherheit.
– Marktgerechte Wertermittlung nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert)
– Berücksichtigung regionaler Besonderheiten und aktueller Marktentwicklungen
– Transparente Bewertungsergebnisse mit klaren Erläuterungen
– Beratung zur Preisstrategie, z. B. bei Verkaufsabsicht
– Objektive Einschätzung, unabhängig von Banken oder Käufern So wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – und treffen Entscheidungen mit Sicherheit.
