Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Kupferdreh

Kaltmiete800,00 €
Zimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 90,00 m²
Warmmiete1.090 Euro
Baujahr1961
Etage0
Ortsangaben
Standort
45257 Essen
Etage
0
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Fünfparteienhauses im Herzen von Essen-Kupferdreh. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien und alle, die Wert auf ein geräumiges und gut geschnittenes Zuhause legen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer sowie eine Küche, Diele, ein Badezimmer, einen Balkon und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl eine funktionale Ausstattung für den Alltag als auch Raum zum Entspannen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschkeller und ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Balkon in zentraler und zugleich naturnaher Lage suchen. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Lage

Willkommen in Essen-Kupferdreh – einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süd-Osten, die städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie der beliebte Wochenmarkt sind bequem in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Mobilitätspunkt mit direktem Anschluss an die S-Bahn-Linie S9 liegt in gleicher Entfernung und bringt Sie in nur 13 Minuten zuverlässig zum Essener Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe schätzen.

Das absolute Highlight der Lage ist jedoch der Baldeneysee, der sich in lediglich 500 Metern Entfernung erstreckt. Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der idyllischen Natur – hier ist Erholung direkt vor der Haustür garantiert. Eine Kombination aus hervorragender Anbindung, vollständiger Nahversorgung und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Flächen
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

- ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad
- Hochparterre
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenboden
- gepflegtes Fünfparteienhaus

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 29.06.2026
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf: 146,4 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine praktische Wohnungsgröße, einen Balkon und sehr gute Nahversorgung suchen – und gleichzeitig die Nähe zur Natur am Baldeneysee genießen möchten.

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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Energieausweis

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.06.2026
Gültig bis28.06.2036
Endenergieverbrauch146,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Preisangaben
Kaltmiete
800,00 €
Gesamtmiete
1.090,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

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