#Lüdinghausenliebe – Gepflegte Doppelhaushälfte im Wohngebiet Rott

Kaufpreis442.000,00 €
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 142,00 m²
Baujahr2001
Ortsangaben
Standort
59348 Lüdinghausen

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lüdinghausen. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf einer Wohnfläche von 138 m², die sich auf einem 330 m² großen Grundstück erstreckt.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, wobei die Heiztechnik gegen eine moderne Brennwertheizung ausgetauscht wurde.

Zu dem Haus gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen.

Dieses Haus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Selbstnutzung.

Lage

Lüdinghausen - Lebensqualität im Münsterland
Lüdinghausen, eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage zwischen Dortmund und Münster aus. Dies bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch den optimalen Ausgangspunkt für Erkundungen in die umliegenden Metropolen und das reizvolle Münsterland.

Hervorragende Infrastruktur
In einem Radius von 1,1 bis 1,5 km von der Immobilie finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kinos, und die Fußgängerzone mit einem malerischen Marktplatz. Ein Schwimmbad mit Saunalandschaft ist ebenfalls nur 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit einer Direktverbindung nach Münster ist in nur 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn, nur 15 Minuten entfernt, und der nächste Bahnhof, in 8 Minuten erreichbar, sorgen für erstklassige Anbindungen. Von hier aus gelangen Sie mühelos nach Dortmund, Dülmen oder Enschede. Außerdem erreichen Sie sowohl den Flughafen Dortmund als auch Münster/Osnabrück in nur etwa 45 Minuten.

Mehr zur Stadt Lüdinghausen
Die Stadt Lüdinghausen, Teil des Kreises Coesfeld, umfasst die Kernstadt sowie den Stadtteil Seppenrade.

Verkehrsanbindungen
Mit den Bundesstraßen B235, B58 und B474 sowie den Autobahnen A1, A2 und A43 in einem Umkreis von ca. 20 km, ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Die Bahnstrecke Dortmund-Enschede ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Verkehrsknotenpunkten der Rhein-Ruhr-Region. Zusätzlich ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz über den Dortmund-Ems-Kanal angebunden. Der Flugplatz Borkenberge rundet die vielfältigen Verkehrsoptionen ab.

Bildungseinrichtungen
Die Stadt bietet insgesamt 20 Kindertageseinrichtungen sowie drei Grundschulen, eine Sekundarschule und zwei Gymnasien. Das Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg ergänzt das Bildungsangebot. Volkshochschule und Musikschule stehen ebenfalls zur Verfügung.

Freizeitangebot
In Lüdinghausen finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot, sei es im Sport, der Kultur oder in den zahlreichen Vereinen und Verbänden. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die beeindruckenden Wasserburgen - Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck - sowie der bezaubernde Rosengarten in Seppenrade. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 2 Minuten an der Stever und können von dort wundervolle Radtouren in das umliegende Münsterland unternehmen.

Flächen
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Grundstück
ca. 330,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 16,00 m²
Anzahl Stellplätze
2 Carports
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Vermietet
Ja

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Sie möchten eine Immobilie zu verkaufen?

Ihr Ansprechpartner